买这样的二手房物业,需要注意以下几个方面:1、对方在分期付款,房贷未还完,过户会实现不了。买二手房前,一定要问明白是不是被抵押了,房产证要看看是否注明“银行有抵押”,如果是的话,一定要求房主解抵押你再签协议交定金或购房款,这样对自己是一个保障。
我们认为,除非合同有明确约定,否则在判决合同继续履行的同时适用定金罚责是不妥当的。在买卖合同中,如果一方当事人未按合同约定支付价款或者交付标的物,相对方主张继续履行,说明合同暂时处于迟延履行状态而合同目的仍然可能实现,尚未达到履行不能的程度。
“楼盘置业顾问告知我的按揭贷款征信不过关,但他们可以帮弄好,让我继续交定金和首付。”日前,惠州市民秦先生向南方都市报小N马上办栏目投诉反映称,他和妻子认购惠州佳兆业东江新城的一套房子,因为银行贷款审批不下来,他们要求退共4万多元定金和首付款,但该楼盘销售中心以各种理由推脱。
日常生活中,大家可能都有过这样的疑惑:当你站在法律“五金店”的门口,看着橱窗里摆放的“定金、订金、押金、保证金、违约金”,感觉它们熟悉又陌生,熟悉的是你早就听说过它们的名字,陌生的是一旦在生活中跟它们发生交集,才发现对它们都是一知半解,苦恼于“到底能不能退”。
小李反映,前几天看中一套房子,在售楼处交了定金,双方还签了关于定金的补充协议。后来他意识到,自己的贷款可能办不下来,希望开发商退还定金。小李在萧山湘湖的老小区有套房子,还在还贷款,想卖掉换套新房。前段时间,一位中介带他来到杭州萧山印虹滨府,小区开发商是杭州南光置业 。