随着城镇化改革、年轻人进城定居、农村人口变化等因素出现，越来越多农民，已经开始主动或被动进入城市，而不少农村宅基地和农房，则被闲置下来。近期，宅基地买卖实现“大突围”，兰州率先出台一系列新措施，其中最值得关注的，就是交易范围变更。
今年的中央一号文件出台了，除了提出要进一步深化农村农业改革，加快乡村振兴发展之外，划出了“两个不允许”的红线要求——就是农民合法取得的住房，可以通过入股合作等方式进行盘活利用，但是在宅基地的改革过程中，要注意守住红线和底线。1. 宅基地的使用权是可以继承的。
