一直以来，房地产开发经营业务企业所得税处理都是纳税人关注的重点涉税业务。下面请大家跟随税务小姐姐，从房地产开发经营业务的范围、收入的税务处理和成本、费用扣除的税务处理三个方面来对房地产开发经营业务企业所得税处理内容展开学习。
2023年第175讲，说税收，谈风险，讲政策。房地产开发企业按当年实际利润据实分季预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应先按预计计税毛利率分季计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产开发企业向境内企业股东和境外企业股东分配相同利润，不同股东的实际收益会有差别。根据《企业所得税法》的规定，非居民企业取得股息、红利等权益性投资收益以收入全额为应纳税所得额缴纳企业所得税，适用税率为20%，可减按10%计算。
