大家都知道,现在买房子有一个很讨厌的东西,那就是公摊面积。公摊面积买房的时候避免不了,适当的公摊可以保证小区有足够的公共设施空间,但过高的公摊面积不仅会增加购房成本,而且以后居住成本(物业费、暖气费)也会提高,所以很多人就在关心房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
□ 公摊是居住建筑组成的一部分,抛开品质单纯追求高得房率或低公摊面积并不可取。针对公摊面积及得房率,更重要的是实现透明、合理和优化。 □ 总体来看,按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出,现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。
近日,“取消公摊”成为热门话题并登上微博热搜,尤其是河北张家口市发文逐步推进“取消公摊”以及湖南衡阳市提出“实行套内建筑面积计价”,引起了民众的广泛讨论与关注。不止是张家口市、衡阳市,去年以来,合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地,也都提出过要探索套内面积计价。
今年以来,多地提出商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊?按套内建筑面积计价销售,将给购房人带来什么影响?记者就此采访了相关专家。近日,湖南省衡阳市发布通知,明确自2025年1月1日起,在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
本报记者 黄永旭 西安报道房地产行业公摊制度之争绵延多年,未有定论。近日,湖南湘潭房地产政策中,“套内面积”计价方式,再一次引发关于公摊面积的热烈讨论。《中国经营报》记者了解到,公摊面积作为购房过程中的一个重要因素,常常成为购房纠纷的焦点。
嗨,大家好,欢迎收看本期节目,今天咱们来聊聊近日房地产行业的大动作——“取消公摊面积”。近日,湖南衡阳市发布了有关通知,说是要以套内的建筑面积来进行计价,消息一出,迅速引发大家的关注和热议。但事实上,“取消公摊面积”早就已经开始为政策落实铺路。
编者按:近日,“衡阳市取消公摊”的话题冲上热搜,从2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。近年来,房屋价格居高不下,对于购房者来说,公摊面积问题已经成为了关注的焦点。那么,公摊面积到底是什么?主要包括哪些部分?不同住宅小区的公摊面积有不同吗?
“公摊面积”这个词,每个人都很熟悉,也有许多人为此承担了高额费用,但它究竟包括什么,承担相关费用的依据是什么,却是一个比较模糊的问题,购房者对公摊面积的确定难有专业了解,且“公摊面积”因项目不同存在差异,造成消费者的质疑和矛盾纠纷,相关争议已经持续了很长时间。
今天上午多地官宣将“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一据此前报道,12月12日,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。