买卖二手房都会遇到各种各样的问题，但不管是作为买方还是卖方都不想遇到闹心的事儿，今天就来扒一扒二手房交易买卖双方应该的注意事项……买方应关注哪些问题？1、核实清楚卖家身份 二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。
近两年买开发商的房子容易交付不了，所以很多人都考虑买二手房。后来了解情况之后，发现卖方在出卖房屋之后，将房屋又进行了抵押贷款，后期卖方无法还款，银行作为抵押权人提起了借贷案件诉讼，在诉讼过程中保全了房屋，现在银行起诉的案件已经胜诉，法院也已经确定了银行具有优先受偿权，银行申请执行后，执行局启动了房屋拍卖程序。
答：1、住房交易需要提交的材料：（1）房屋所有权证、土地使用证（复印件）；（2）地税局出具的纳税单据和财局出具的契税单据；（3）若拟出售房屋坐落于医疗、教育及政府机关办公范围之内，需要提交原售房单位同意该房屋上市出售的证明；（4）买卖双方需提交身份证明；（5）房屋交易合同、房屋测
在二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低，忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，在二手房买卖过程中，除了买卖双方的议价过程外，一些细节问题也是值得买家充分关注的。如有不慎，小细节便可能引发大问题。
