通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。可南宁的“三产房”楼盘却依然遍地开花，公开外售，“三产房”真的是监管的灰色地带?刚交房，楼下就被写上大大的“拆”字;
12月13日，南宁市民李女士向我们反映说，自己在沙井片区购买的安置房停工了一个多月，但开发商却迟迟给不出复工的答复，而回想起购房过程中的种种经历，让她有些担心，这房子，怕是交不了了。李女士说，去年8月，她在朋友的介绍下去到南宁市沙井片区智兴路的万象尊府从事售房工作。
一时间，“三产房”的话题再次引起了社会的广泛关注和热议。即使是重锤之下，“三产房”依然不停作妖。11月7日，位于大学东路北面的大学公园里·臻城违建楼层，被高新区相关部门依法进行人工降层，共拆除总建筑面积约3600㎡，引发了热烈讨论。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
▊南宁多个三产房项目公开外售，部门三令五申仍难“刹车”近日，南宁的黄先生报料求助，他在南宁市大学东路“大学公园里”楼盘购买的房子，刚交房可能就面临被拆。据介绍，该楼盘是“三产房”，黄先生购买时单价为3800元/㎡。
今年9月份，南宁的陈先生在“大学公园里”楼盘三期购买了一套房子，按计划房子明年年底就可以交付使用。想到房子只须一年多的时间就能到手，陈先生也觉得这个楼盘非常地靠谱。可最近，陈先生突然发现这个楼盘的项目售楼部突然被查封了，陈先生这下可慌了神。
南国早报全媒体记者：卢荻 文/图南宁的冯先生将一套房子交给南宁市旺东坡物业服务有限公司（以下简称旺东坡公司）经营及管理，因对方拖欠租金，冯先生起诉至法院要求支付租金并解除协议。尽管冯先生胜诉了，但至今未能拿回房子。
