信达花园小区业主马女士家屋顶漏水，墙皮掉落。（记者许世博/摄）新疆网讯 （记者 纪小龙 许世博）“入住一年后房顶就开始漏水，找过开发商两次，却都没有给维修。”近日，信达花园业主马女士向本网百姓声音栏目投诉。信达花园位于喀什西路，马女士家在8单元602，为顶楼复式结构。
2024年5月29日，江西省住房和城乡建设厅发布关于印发《江西省商品住宅品质提升设计指引》的通知，其中第4.2.4条明确:维修维护计划书应包含对建筑进行预防性维修保养的内容，包括但不限于:下水道无论有没有堵塞，每年使用高压清洗装置全部疏通一次;
日前，山东省住房和城乡建设厅发布《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》，今年9月1日起，山东全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程的质量保修期将延长，屋面防水工程最低质保期由5年调整为10年，供热与供冷系统由为2个采暖期、供冷期调整为5个。
楼顶漏水，网上找人帮忙堵漏。来人在楼面钻了10个小孔，却用掉了2桶胶水，要价16800元。更让人糟心的事，修好不到一个礼拜，下了一场雨，依旧渗漏严重。对方承诺质保10年，却在事后玩起了失踪……事情一晃过去了2年多，每当回想起，杭州萧山的黄大伯（化姓）依旧如鲠在喉。
我国的雨季时间为：南方4－9月，北方为6－9月。7-8月份的降雨量是高峰。每当雨季来临时，无论城市还是农村，很多住房都会暴露各种各样的漏水问题，以屋顶漏水问题最为严重。住宅防水的质保期一般只有五年，主要受限于防水材料的性能和施工工艺。很多住宅五年之后的防水问题，就只能自己解决了。
昨日有个网友留言说:他所在楼栋，最近顶楼漏水了，顶楼的业主在楼栋的微信群中反映要重做防水，所需的资金想要全楼栋的用户均分，该网友认为顶楼业主当时购买的价格就相对便宜一些，因此漏水应该由其自行解决，想问下，若不分摊可以吗?
楼顶漏水的保修期是5年，购买的楼盘顶层，如果在防水保质期内出现漏水情况，那就是房地产开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们尽快修复，在修复过程中做好记录和照片、录像等，以便在修复之后再出现问题，如果经过两次以上修复还是不彻底，可以和房地产开发商协商，自行修复费用由开发商承担，因为漏水造成的损失可以和开发商协商一并维修、更换或者谈赔偿。
