来源：台海网台海网8月5日讯（海峡导报记者 陈捷 曾艺轩 通讯员 翔法） 租期届满，租客竟不续租、不搬离、不交租。遭遇这种情况，房东如何维权？能否索赔占用费和违约金？租赁合同到期后，双方应如何交接房屋以避免损失扩大？近日，翔安法院发布了这样一起案件。
面对这种情况，房东应该如何妥善处理呢?遇到租客既不给钱也不搬走的情况，首先要做的是保持冷静。可是我曾经报警过，jc让能和平解决尽量和平解决，不然回头人家来堵锁眼之类的，明知道是这个人干的，不一定有证据啊，不过那个小区是老小区，楼道里没监控，可是小区里有天眼。
房屋租赁到期后，承租人未将房屋归还出租人，继续使用租赁物，并拒绝支付租赁费。此种情形下，出租人可否要求解除租赁合同？近日，临沭县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件。2011年12月，某单位与郇某签订《房屋租赁合同》，将房屋出租给郇某，租期一年，租赁费为一年一交。
极目新闻记者 孙婷婷摄影记者 刘中灿通讯员 陈章颖实习生 曾伊可 龚雨“房子卖了，租户不愿意搬走，月底就要交房了，我该怎么办？”“租赁合同到期后，房东不退押金怎么办？”“租期未到，房东就提前让我走，我能让他赔偿损失吗？
2017年3月2日，出租人李某与承租人赵某签订了《商铺租赁协议》，约定赵某承租李某位于北京市朝阳区XX街道XX号的一处商铺注册公司并经营餐馆，租期5年，并约定了合同到期或者提前解除时，赵某应当将注册地址迁出，逾期不迁出给出租人造成的损失应当由承租人承担。
近日，崇明公安分局新海派出所出面调解一起因店铺清退引发的矛盾纠纷，民警访实情支实招，租户当场签署调解协议书，同意退租。章先生夫妇俩从事铝合金门窗安装生意，十多年前在崇明新海镇向一公司租赁了一间近20平米的店铺，因地处菜场附近，人来人往，顾客介绍顾客，生意做得算是红火。
