来源：天山网天山网讯（记者张秀 通讯员裴蕾报道）2018年，刘某与甲开发商签订了《甲小区车位使用权转让合同》，合同约定车位交付时间为2019年6月，随后，刘某支付了转让费15万元。合同签订后，甲开发商未按照约定的方式交接车位。
某公司在出售开发的商品房时与买受人签订的《商品房买卖合同补充协议》第九条第三项对地上车位、地下车位的权属进行了约定:“该房屋所在项目有地上车位、地下车位等，均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内，也不是影响该房屋价格的重要因素。
近日，兰州市自然资源局、市住建局、市税务局联合印发《兰州市地下车库（车位）不动产登记实施细则》（以下简称《实施细则》），进一步细化落实《兰州市城市地下空间确权登记暂行办法》，明确地下车库（车位）不动产登记条件与流程，满足市民产权登记需求。
根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应当归国家所有，投资建设的房地产开发企业享有用益物权。
近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。如：湖南衡阳宣布，自2025年1月1日起，全市商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。
开发商在建设小区的时候，地下空间有两种性质。一种叫做计容面积，一种叫做不计容面积。所谓计容面积就是计算容积率的面积，也就是这块面积是缴纳过土地出让金地，可以办理产权证，而所谓的不计容面积，则表示这一块面积没有缴纳土地出让金，不可以办理产权证。
