本文收录于专辑#南方读+#，点击「链接」阅读原文。最近一段时间，“政府收房”的说法频繁出现，登上热搜。在广东，6月24日，江门发布公告征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。在一周前，惠州也发布了相关征集公告。至此，珠三角已有两地官宣通过“政府收购”模式筹建保障房。
当然，严格意义上的收购商品房行动目前还没有落地，当下更多的，是地方政府和地方国资部门，公开发布了收购的一些条件或者关联的意向文件:8月7日，深圳官宣要在深圳市范围内收商品房性质的住宅、公寓、宿舍等用作保障房，房源要求65平以下，且优先整栋或整单元没卖的。
2024年12月，全国住建工作会议提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳、推动构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国制造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子等五项重点工作，指出了2025年房地产应该怎么干。
近期，“政府收房”频频出现在公众视野。在广东，6月24日，江门发布公告征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。在一周前，惠州也发布了相关征集公告。至此，珠三角已有两城官宣通过“政府收购”模式筹建保障房。
当前阶段，房地产发展面临的核心问题是库存，现在绝大多数城市的库存是新房、二手房双重叠加。目前出台的各项房地产政策也是围绕于此，旨在化解房地产风险。2016年我们是怎么去库存的，大家都知道是棚改，就是直接发钱，让老百姓去买房！
这可能是今年下半年房地产市场最需要关注的一件大事。近期，肇庆、珠海、深圳、沈阳、广州等多地披露了地方国资入场收房计划或者进展。这种地方国企出手，直接收购开发企业已建成未出售的商品房房源，用作保障房的做法，好处不少。
