周先生名下有两套房子,其中一套面积98平方米,房产证是6年前取得的,周先生准备把这套房子传给女儿。按照规定,父母作为卖方是不需要交纳契税的,个人转让住房免征印花税,在上面这个案例中,周先生取得房产所有权已超过两年,如果其以转让方法将此房产传承给儿女,可免征增值税及其附加,即仅需要交纳个人所得税,计税方式有两种,一是核定征收,按照转让总价的1%计收;
当下,房子通常是一个家庭最重要的资产,很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房,想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买,位于五环内,面积60平方米,网签价和最低过户指导价均为300万)。李先生了解到,过户的方式有几种。