如此情形,等待的人振臂高呼,楼市回暖了,明年房价还要涨!可能就是怕再走偏,重蹈覆辙,上周末又再次释放出楼市信号,上层为楼市也是操碎了心,信号的传递时刻都在掂量着度,小心翼翼的,有时候给你一股暖风,生怕你造次起来;
今天,在这里,小黄就给大家做一个没有屁股的理性分析未来房价的涨跌可能性,没房的人屁股决定了希望房地产市场尽快崩盘,能崩多少崩多少,而有房的人则希望房地产市场再来一波疯狂上涨,让自己分分钟财富自由,屁股决定了脑袋,决定了自己的思想。
答案是否定的,除非有不可抗力的因素影响,否则很难,在中国,房子你不能把它简单地理解成商品,所以你不能用市场经济去衡量它,更多的时候它在充当杠杆的作用,当GDP需要增长时,它会充当主要的增长点,当需要稳定的时候,国家会强调房子是用来住的,不是用来炒的。
2014年2月从杭州蔓延的商品房降价潮,终于在5月体现在官方的70个大中城市新建商品住宅价格指数上。4月下旬起,地方政府接连救市,招数眼花缭乱,从41城市解除限购到户籍开放乃至财政税收补贴,但依然难改下跌之势。
时间进入了2022年,一线城市每平米房价均价普遍在5万以上,二三线城市房价在1-3万之间,四线以下城市也涨到了大几千逼近万元,房价的确远超居民的承受能力,越来越多的人买不起房,买了房子的人被房贷束缚,房子透支了社会的消费力,高房价让百姓生活成本上升,也挤压了我国生育率。