近日，北京的赵杰（化名）向新京报记者咨询，在土地已抵押的情况下，开发商可以销售该宗地上所建的商品房吗？解答：对此，北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍，《民法典》规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
审判实践中，对于以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的房地产开发合同的效力问题，认识存在不一致。最高法院民一庭2021年第34次主审法官会议讨论认为:当事人以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的合资合作开发房地产合同，因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
来源：央广网 央广网北京8月30日消息（记者门庭婷）近日，郴州市人民政府办公室印发《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）的通知，涉及信贷支持、购房财政补贴、推进去库存等多个方面。在强化信贷支持方面。
近日，河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见，其中提出“新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。该政策引起市场较大关注。据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策，如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。
新京报讯 （记者张建）2月19日，新京报记者从海南省自然资源和规划厅获悉，该厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点办法（修订）》政策解读。该政策解读明确，农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房。
司法实践中，预售商品房既可以作为开发商的责任财产被执行，也可以作为预购人的责任财产被执行，执行过程中法院需处理的法律关系繁杂、涉及权利主体众多，包括开发商及其债权人、预购人及其债权人、按揭银行、作为在建工程及土地抵押权人的贷款人等等。
6月22日，湖北省住房和城乡建设厅发布《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》，《意见》提出，5类保障性租赁住房或共有产权住房可通过可租可售、先租后售等方式，满足住房困难群体差异化的住房需求。
