12月23日,在中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上,业内人士共同探讨大变局下房地产行业的应对之道,他们认为,房地产是持久不衰的支柱产业,不能把房地产“妖魔化”,更不能炒作。
为什么深圳人都喜欢买房子,如果你去网上搜概念,他会给你解释,房地产是指,土地及其上建筑物、构筑物等,固定资产的统称,这说了啥呀这是,今天一分钟给大家讲清楚,什么是房地产,房地产就是房产和地产的统称,他是社会信用基石,在深圳,有了房子,就相当于你在银行有了信用,如果你手上有价值5千万的房子,银行行长都逢年过节给你送土特产,如果你遇到公司周转,生意失败,你的房子可以助你东山再起,相反,如果你没有房子,也就相当于你在银行没什么信用,说难听点,你就是银行行长他爹,也不好使,再说为什么深圳人,都喜欢买房子,因为你在深圳有了房子,不仅小孩上学绿色通道,还有金融属性,不要相信你闺蜜说,买房就是为了自住,买房就是投资,租房才是消费,还有最重要一点就是,房贷,是我们普通老百姓,能从银行借到唯一的低息贷款,如果你在深圳买房,还是整天关注一两天,一两个月的涨跌,就弄得你心情跟过山车一样,那我建议你还是不要买房了,你不适合,我怕你心脏受不了,一定要记住,在深圳买房,赚钱他是要靠周期的,而不是关注一时的涨跌,好了,今天的分享你学到了吗?
房子不是资产。特别是对自住的,绝对不能使用资产这个词啊。说过多少遍了,起码的常识啊。因为自住的,这个房子是消费品,消耗品(50~70年),是一个收了70%税费的消费品。一旦消费了,税费是不退的,你的流动性货币财富不再是你的,财产没有了,被收税了,消费品会在消耗周期内消耗完毕。
《穷爸爸富爸爸》中有一句名言:富人买入资产,穷人只有支出,中产阶级买他们以为是资产的负债。2020年4月,央行课题组《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》发布,调查显示城镇居民家庭户均总资产317.9万元,其中7成是住房,住房自有率更是高达96%。