小刘急着卖房筹钱，他手头有一套拆迁安置房，但当时还没满5年并不符合上市交易条件。2016年5月24日，小刘和某中介公司签订委托合同，约定小刘将该套房屋全权委托给中介进行销售，双方约定该房销售价格为33万元。
卖房要不要签独家委托？签了还能通过别的中介卖房吗？“满五唯一免个税”，唯一究竟是省内还是市内的房子？针对付款的违约约定，究竟该写在三方合同还是居间合同？今时今日，广州市二手房交易已占房地产交易的半边天。每一项交易背后，可能都有不同情形的雷区，稍有不慎就有可能踩中。
（原标题：签订《房地产独家委托协议》有风险 居间服务性质要明白）近期，上海楼市迅速回暖，房屋价格也是节节攀升。其中，个别房产中介通过与卖方签订独家委托居间协议的方式垄断房源、哄抬房价的做法，引发了广泛的社会关注。签订《房地产独家委托协议》到底有哪些潜在的法律风险？
二手房买卖时，很多业主为了省时省力，会委托中介及房产经纪人帮助自己尽快实现交易过户。随之而来出现一些瞅准市场监管盲区的“黄牛党”“黑中介”，无孔不入寻找商机，以价格低、费用少等手段欺骗诱导业主走“私单”。各类房产黑中介乱象层出不穷，如何避开二手房交易过程中的“坑”？
当下，很多人在买房、租房时选择委托中介办理，但由于中介机构资质、员工能力水平、员工诚信度良莠不齐，导致因中介而引发的案件不在少数。近日，槐荫区人民法院发布了几起因中介引发的案件，提醒广大市民在买卖、租赁房屋时，注意甄别房产中介的资质、信誉度和房源渠道，以免自己遭受财产损失。
日前，“兴麟系”房产中介公司突然集体关门，金额巨大的预付款不知去向，一份北京“黑中介”名单在网络上盛传……一系列关于中介企业的负面新闻让全国二手房交易拉响了警报，二手中介市场蛋糕到底有多大？这一市场有哪些漏洞？二手房交易应注意什么？
不动产登记是二手房买卖的重要环节，在交易过程中，很多太原市民为了省时省力，会委托中介及房产经纪人帮助自己尽快实现交易“过户”。随之而来出现一些瞅准市场监管盲区的“黄牛党”“黑中介”，他们为了挣钱无孔不入，从无到有、日渐猖獗，给购房者带来了损失和困扰。
买卖双方通过独立委托，与受委托中介机构形成单边委托关系，委托经纪人只向自己的委托人负责，卖房经纪人需要考虑的是如何把委托人的房子快速、报价、安全地卖出去，买方经纪人则需要考虑的是如何有效率地位委托人找到高性价比的房源，这就是“单边代理”。
买房前约定好的返佣，买房后某中介出尔反尔，遭遇返佣陷阱，只能吃“哑巴亏”……针对房地产销售过程中出现的乱象，南都·湾财社记者从光明区住房和建设局了解到，近日，光明区住建局发布了关于规范在售房地产项目经营活动的通知。
