不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位要便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。
随着私家车数量的急剧增长，各处的地上停车位日益紧张，想要为自己的爱车寻找一个合适安全可靠的栖身之所，可是地下车库却不能办理产权，不敢买变成了很多人的想法。那么现如今地下车库有房产证吗？地下车库又如何办理房产证呢？
花十几万元购买了停车位，却拿不到不动产权证明，这种“没名没分”的现象即将成为历史。近日，省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省人民防空办公室、省市场监督管理局共同制定《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，规范房地产开发项目车位、车库出租、出售行为。
近日，省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省人民防空办公室、省市场监督管理局共同制定《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，规范房地产开发项目车位、车库出租、出售行为。其中明确，建筑区划内可出售的车位(机械车位除外)、车库可以作为基本单元予以权属登记，单独发放不动产权证书。
