“0首付购房存在诸多风险和不确定性，非可持续的购房方式。”近日，南宁市住房和城乡建设局发布“关于市十五届人大五次会议第6号代表建议的答复”，其中提到首套住房0首付问题，称存在金融、法律、还款压力等多重风险，引发市场关注。
文/邹琳华近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”，引发了社会各界的热议与关注。从经济内涵看，零首付或“负首付”属于加杆杠购房的一种形式。由于不需要支付首付，理论上杠杆比可以做到无限大。零首付或“负首付”加杠杆购房，一般是在楼市下行阶段，预判市场既将反转上行时进行。
近日，社交媒体上有中介称深圳、重庆等地出现了买房“负首付”，一时间获得了舆论的关注。在调查中，深圳某中介向记者阐述称，所谓的“负首付”是指在售二手房售价预计低于银行评估价，这样贷款额度增高，相当于变相减少了首付，称之为“负首付”。
对于购房者而言，应提高风险意识，警惕不实宣传，依法合规办理贷款、还贷业务，这不仅是遵守法律和维护金融秩序的体现，而且更重要的是保护自己的合法权益不受侵害。在多措并举促进房地产市场企稳回升的过程中，多地降低购房首付比例，有利于减轻购房者资金压力，促进住房合理消费。
对买房人来说，务必擦亮眼睛，看清楚“负首付”背后的风险，不要看到短期“划算”，就一头扎进“陷阱”王丽新近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”，例如房产价格是520万元，买家却可以贷款570万元，相当于额外拿到50万元“装修款”，而且无需首付。
买房首付为零、还能倒拿数万元的装修款？最近，多地房产中介推出名为“负首付”的购房方案，声称能帮助自有资金不足的购房者实现购房目标。网传重庆市巴南区某房产中介在朋友圈里发文说，一套83万元的精装房，客户首付4万元，放款后返现5万元，相当于客户买房后倒拿1万。
