在买二手房的时候，房产中介口中所说的五年唯一到底是什么意思?我们又要注意什么问题呢?唯一，就是指该房子是卖家以及其家庭成员在省内唯一一套住房，商业性质的房产不计算在内，比如说是车位、商住房、商铺、写字楼等等，但是要注意有房产证的宅基地是计算在内的，有一套商品房还有一套宅基地那就不算是唯一了，家庭成员是指产权人的配偶和未满18岁的子女。
二手房交易的时候都要看房子的房龄和数量，达到条件税费是可以优惠的，那么满五不唯一如何缴税呢?满五不唯一的房屋，交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税，已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金，一类经济适用房还涉及综合地价款。
卖房？别冲动！当前形势下的深度解析一、市场风云变幻，卖房需谨慎在这个瞬息万变的时代，房产市场总是牵动着无数人的心弦。近年来，房价的涨跌起伏更是让许多人陷入迷茫。然而我要告诉大家的是：现在，千万不要轻易卖房！
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
