然而，农村拆迁不同于城市，城市拆迁中很多楼房都是有产权证的，但在农村则不同，农村的很多房屋都是以宅基地为基础，很少有农民会专门去办理所谓的房产证，那么问题来了，农村拆迁的时候，如果没有产权证那么怎么办呢?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等其他相关的法律法规中规定，因公共利益的需要，可以征收国有土地上个人房屋、单位，也可以征收农村集体土地，包括宅基地上的房屋，并给予被征收人合理、公平的补偿，包括被征收房屋价值的补偿，地上附着物、土地补偿费等补偿费用。
法律明确规定了应当如何认定以及处理违建房屋，正是因为拆迁方经常不按照法定程序进行，才让这类房屋成为拆迁中关注的热点，特别是一些拆迁方为了降低拆迁成本拿一些无证房屋大做文章，将无证说成违建快速拆除不给补偿。
