上周“520”网络情人节，各地民政局都宣布加班迎接婚姻登记潮，结果统计发现“520婚姻登记人数不足去年一半”。在结婚率走低，离婚率攀升的社会背景下，已经少有人会去问婚姻、爱情是什么，更多是聚焦在房产问题上。
大张和妻子为了8岁的女儿能上名校，共同出资购置了一套学区房，产权登记在女儿名下。离婚时，该房产可以作为夫妻共同财产进行分割吗？ ——原则上不可以。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
在当今社会，有些夫妻会在买房子时，房产证上登记子女的名字，如果夫妻感情破裂打算离婚，那么房子该怎么办呢？房产登记在子女名下离婚怎么处理呢？夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，夫妻离婚无权分割。
房产登记在子女或者他人名下的不能直接作为夫妻财产分配，有可能是曾经赠与子女的财产已经属于子女所有，不再属于夫妻共同财产了，也可能是其他原因登记在子女名下名义上是子女的实际上是夫妻的，但是必须变更为夫妻名下才能分割，不能直接分割登记在子女名下的财产。
近日，北京市的徐铭（化名）向新京报记者咨询，多年前，自己与妻子共同买了一套房产，登记在未成年孩子名下。如今，徐铭与妻子正在办理离婚手续，孩子尚未成年。对此，徐铭想知道这种情况下，他可以与妻子分割这套登记在未成年孩子名下的房产吗？
