央广网北京4月27日消息，实行“认房不认贷”政策以来，“二套转首套”“贷款置换”“商转公”……能否享受住房贷款利息专项附加扣除成为热点问题。近日，国家税务总局在12366纳税服务平台对上述问题作出了逐一解答。
中国新闻网近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
中国新闻网随着我国优化个人住房贷款中住房套数认定标准，“认房不认贷”使得部分购房者此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。在这种情况下，个税的抵扣该如何判断？对此，国家税务总局予以明确：可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。截图自国家税务总局12366纳税服务平台。
9月27日，北京商报记者注意到，为便于借款人进行申请，有多家银行发布了“二套转首套”利率调整申请指引或操作攻略，“二套转首套” 证明材料清单通常包括婚姻状况证明、房产查询证明、个人征信等内容，由于地区不同，各地银行要求提交的材料也有所不同。
官方明确！“二套转首套”满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，最高连续20年，每年享受1.2万元税前扣除额！这一操作，又为不少买房人省下了真金白银！官宣！“二套转首套”可抵扣个税4月27日，楼市再迎重磅利好！
【大河财立方消息】9月25日，中信银行发布全面实施存量首套住房贷款利率调整工作的公告，认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整工作。
9月25日，存量首套住房贷款利率调整拉开大幕，“二套转首套”房贷利率调整业务也同步开通。与银行批量调降首套房贷利率不同，部分借款人需通过“二套转首套”操作，主动向银行发起利率调整申请。没弄清如何认定“首套或二套”？不知道申请办理需要哪些材料？中证君帮你搞定！
据杭州日报5月15日报道：近日，在杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。
10月12日，国有六大行公布了2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告，将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
10月25日开始，我市各银行对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率统一进行下调。目前，已有不少市民成功办理“二套转首套”业务，下调了房贷利率。什么是“二套转首套”业务？10月27日，九华农商行秋浦支行信贷部工作人员通过查阅信贷数据，为记者举了个例子。
据工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》回答了相关问题。我的住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？
6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。
