土地征收后土地性质

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• 省政府作出征地批复，能否直接改变土地性质？最高院这样说

  根据法律的规定，对集体土地进行征收，需要经过国务院或者省级人民政府的批准，那么是不是省级以上人民政府作出征地批复之后，土地性质则由集体土地直接转变为了国有土地了呢?

  北京律师沈玉潮

  
  

• 明确土地性质，避免征收误区：国有土地与集体土地征收的对比

  我们都知道，我国土地类型可分为两种:一种是国有土地，另一种是集体土地。所以征收拆迁也可以根据土地类型不同，分为两种:一种是国有土地上房屋征收，另一种是集体土地征收。

  北京律师李肖峰

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• 农村土地属于谁、土地的征收款又属于谁

  新中国成立后，第一次土地革命运动，没收了地主、资本家的土地，平均分给了没有土地的农民，在中国的历史上真正实现了耕者有其田的伟大目标。

  金友龙

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• 土地被征收后闲置，老百姓还能再耕种吗？

  由于去年征地就完成了，土地变为国有土地，但是一直没有人来土地上进行建设，所以勤劳的吕大爷看着这么多地空着，今年就在家附近地块儿重新种了莲蓬，但是在几个月后被政府部门强制清除了。

  北京美泰律师事务所

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• 集体土地转为国有后应按国有土地有关规定进行征收补偿

  行政机关按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行征收，具有事实根据。至于当事人提出的其仍持有集体土地使用证的情况，土地登记部门未及时换发成国有土地使用权证，虽存在一定的瑕疵，但不影响涉案地块已转变为国有土地性质的事实。行 政 裁 定 书。

  山东高法

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• 集体土地和国有土地房屋征收的区别

  实际上，由于集体土地和国有土地的土地所有权不同，国家分别规定了不同的法定征收程序，不同性质的土地适用的征收程序不能交叉适用，即便是城市规划区可以参考国有土地上房屋征收的补偿方式，征收程序也需分开适用。

  北京京平律师事务所

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• 最高法院案例 ：房屋被征收后“土地用于商业开发”，能否据此否定征收的公益目的？

  【裁判要点】在旧城区改造的过程中，政府通过商业开发的形式来补充旧城改造资金的不足，其目的仍是为了改善被征收人的居住环境、提高生活品质。行 政 裁 定 书。

  南宁西乡塘区检察院

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• 回迁房能否买卖？

  回迁房是中国拆迁政策背景下产生的时代产物，是指开发商在征收土地时承诺赔偿给拆迁户的房屋。没经历过房屋拆迁的，对回迁房的相关制度并不熟悉，于是看到价格低的回迁房就想要购买。

  梁开贵律师

  
  

• 土言土语话耕保⑬|私占耕地修路也违法

  1、农户：为什么不能在耕地里头修路？专家：首先，生产道路属于其他农用地，需要经过审批才能修，咱们自己私自占耕地修路是违法的，这不符合耕地用途。

  农村大众

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