去年，郭先生在杭州临安看中了一套房子，交了60多万首付，他说后来接到银行通知，贷款办不下来，当时他提出退首付款，但钱一直没拿到。杭州临安锦墅街上有个锦贤府小区，还没交付。去年6月，郭先生在这里看中了一套房子，合同总价是207万多。
业主提问：李先生来电咨询，其今年7月份购买了一套商品房，双方签订的《商品房买卖合同》中约定付款方式采用贷款方式付款，买受人可以首期支付本合同第四条约定房屋总价款的25%，其余部分房价款由买受人贷款支付。
华州居民解女士要求退房，售楼部认为是解女士拒绝网签，贷款要等网签后才能申请，要退款先起诉解约。华州区房屋交易所房产股负责人表示，开发商因征信问题确无法办按揭，之前也为解女士协调过但未果，建议走司法途径解决。
买房是每个人人生中最重要的一件事，而买房的首付款往往是很多家庭十数年的积累，甚至是几个家庭（自己、爸妈、岳父岳母）共同拼凑的款项，所以买房的贷款下不来，首付款能不能退这个问题，对于很多家庭而言，至关重要！从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。
对于购房者来说， 商业贷款是比较常规的贷款方式， 而有的购房者在办理银行贷款时， 时常会遇到各种问题， 若非购房者的原因导致银行贷款办理不下来， 购房者能顺利解除购房合同吗？针对这种情况， 记者咨询了吉林衡丰律师事务所的陈路律师。
喻先生去年在南昌绿都青云府楼盘买了一套房，交了2万元定金和10多万元首付款，可是8个月过去就没有后文，贷款也办不下来。对此，楼盘营销中心工作人员承认喻先生所购买的房子没有通过网签备案。喻先生打算退房，可营销中心工作人员称可以退还首付款，但2万元的定金不能退。
