澎湃新闻记者 计思敏编者按中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。房地产发展新模式怎么建？新的一年，中国房地产有哪些新出路？
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。”3月9日，在北京梅地亚中心新闻发布厅举行的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹对促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求。
（本文作者李伟，长江商学院经济学教授）房地产陷入了困境吗？这已经不是一个问题了，真正的问题在于前路何在？有人说，政府需要下场救市，通过降低房贷利率、首付比例等方法来激发人们的购房需求。这些事情政府已经在做了，而且政府还说要把卖不出去的商品房买下来，改造成保障房。
最近一段时间，房地产政策和市场走向备受关注。近日，楼市迎来诸多利好，多项重磅政策同时出炉，包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限、将设立保障性住房再贷款等。新一轮重磅“组合拳”从供需两侧双管齐下，释放积极信号。
