最近，【第一财经日报】发文，截止到3月8日，杭州法拍房全国第一，已经高达5.16万套，而这仅仅只是在阿里拍卖上的数量，这个数据引起了很多对于法拍房不了解的小白的注意，今天小编就来为大家分析一波，一起聊聊关于法拍房风险的事儿。
从3月3日杭州出台楼市新政将法拍房纳入限购范围，到今天，限购政策已执行一周。从实际成交情况来看，杭州法拍房市场降温明显。数据显示，从3月4日至3月9日，杭州市区限购范围内开拍的住宅法拍房共16套。其中2套流拍，分别为下城区平凡里公寓一套建筑面积161.
尽管楼市复苏不及预期，但豪宅市场时常出现一些引人注目的交易，不少置业者更选择在法拍房市场“捡漏”，但多数一二线城市仍将法拍房纳入限购范围。10月16日，杭州优化调整房地产市场调控措施，其中提出对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
在杭州楼市，新房摇号中签率低于10%，是大家公认的“红盘”。前几年，很多人冲着“红盘”去摇号，大多看中新房限价背后的“倒挂红利”。但是，当年的红盘交付后，在二手房和法拍房市场上真的都能高溢价卖出吗？答案是否定的。
潮新闻客户端 记者 徐叔竞法拍房，往往是二手房市场的风向标。据潮新闻美好生活研究院的统计，2024年，杭州主城十区共成交了1433套住宅法拍房，相比2022年的1171套和2023年的1398套，持续增长。
10月14日，位于杭州市中心核心地段的“武林四大豪宅”之一的武林外滩，一套建筑面积353.64㎡的法拍房（含两个地下车位）以2928.1万元起拍，起拍单价约8.28万元/㎡，最终因无人出价而流拍。两天之后，杭州房产新政出台，法拍房限购放开。
