来源：台海网台海网8月5日讯（海峡导报记者 陈捷 曾艺轩 通讯员 翔法） 租期届满，租客竟不续租、不搬离、不交租。遭遇这种情况，房东如何维权？能否索赔占用费和违约金？租赁合同到期后，双方应如何交接房屋以避免损失扩大？近日，翔安法院发布了这样一起案件。
近日，据媒体报道，广州市天河区一公寓的70多名租客收到房东通知，要求其在12月31日前全部搬离。其中，包括10多名合同未到期的租客以及多位合同到期后仍按月支付房租的租客。该公寓房东曾表示，此举是因为楼栋的经营权被他人竞拍所得。
租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。
新京报讯（记者 薄其雨）7月27日，新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉，租户李先生在租房合同到期后，口头协商续租事宜，未明确约定租期，此后李先生要求搬走，房东王先生拒绝退还剩余房租及押金，于是李先生将房东诉至法院，法院判决房东退还李先生剩余房租及押金共计4800元。
房屋租赁到期后，承租人未将房屋归还出租人，继续使用租赁物，并拒绝支付租赁费。此种情形下，出租人可否要求解除租赁合同？近日，临沭县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件。2011年12月，某单位与郇某签订《房屋租赁合同》，将房屋出租给郇某，租期一年，租赁费为一年一交。
租房是许多人生活和工作的必要选择，也是一种常见的民事法律关系。租房双方，即房东和租客，应当依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金、押金、维修责任、解约条件等重要条款，以保障各自的合法权益。
每年暑期都是房屋租赁的高峰期，而在房屋租赁期间因权责产生的矛盾纠纷也时有发生。比如，退房时房东找各种理由拒不退还押金，而租户面对房东的各种要求是否应该作出赔偿等，对此房东和租户该如何正确理解各自权责？我国民法典又是怎么规定的？先来看一起北京市朝阳区人民法院判决的案例。
