每年年初的时候都是经济学家最忙的时候，因为他们不仅要对过去的一年进行系统性的总结，还要为未来一年展开合理性的展望。近日，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友也对2021年做出了自己的预测，主要涉及国际关系、货币政策、金融风险、A股、房地产等方面。
中国房价在经过长达二十多年的上涨之后，现在已经涨到了一个让购房者很高的水平。例如易居房地产研究院公布的数据就显示，全国平均房价收入比已经达到9.2，远超国际合理水平的4-6之间。而且按照社科院此前给出的调查报告，一旦房价收入比超过9.
反正我是半信半疑，从当前情况反馈:北京，上海，深圳，广州房价都已经止涨，成交量已经极度萎缩，这个时候，你说未来买不到房，是不是有点不应景，至少北京跟广州，二手房挂牌量都在10万套左右，假如限售放开，相信每个城市挂牌量至少在二十万套以上。
2021中国面临的最大灰犀牛可能还是来自美国。2020是股市大年，2021是房市大年。A股有结构性机会，但对普通投资者意味着没有什么机会，或者风险大于机会。对于很多人而言，2021应该卖掉股票买房子。 2020年已经远去，但这一年已然成为了历史的分水岭。
本文首发于公众号：清友会清友会按语 这是我们对2021年经济、政策、股市、楼市、债市、大宗商品以及外部环境的展望。这些展望，不构成任何投资建议，仅供参考。但是，我们想强调的是，对于同样一个现象、特征，专业机构、资深投资者和普通投资者或者政府领导，视角和看法是不一样的。
从98年到今年为止，房地产市场已经经历了22年的市场化发展，在这22年里房地产市场变化翻天覆地，在城市化的推动之下，几亿农民开始进城，他们不仅给城市的发展提供了强大的动力，同时也产生了大量的居住需求，无论是租房也好买房也罢，总之你总得有个住的地方吧，有些人选择每个月花上千元租房住，而有些人却选择花几十万上百万买套房，无论怎样在城市的住房压力还是很大的，网络上有这么一句话叫“大城市打工大城市花，一分钱也别想带回老家”，意思就是你在大城市里挣的钱大多花在了大城市，而在城市里花销最大的一项就是住房，无论是租房还是买房都是如此，看看现在的购房者，买完房几乎没什么存款了，房价挤压生活质量已经不是什么秘密。
新京报讯8月12日上午，在观点2020博鳌房地产论坛上，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在接受包括新京报在内的媒体采访时表示，目前房地产政策调控的思路非常清晰，目的非常坚定，就是“房住不炒”，“因为如果房地产过快发展，会对其他行业形成挤出效应，同时挤出消费。
从1990年上海证券交易所挂牌开启中国股市之元年，历经三十年砥砺前行，今年中国资本市场迎来而立之年。三十而立，立于改革；三十而立，立志创新。三十年间有哪些惊心动魄的改革关键时刻？又有哪些振奋人心的创新举措？资本市场下一个十年又将走向何方？
学者梁漱溟先生曾发出世纪之问，这个世界会好吗？在经济学家管清友看来，答案是肯定的，“未来会好的，但是过程会比较曲折，现在我们确实处在一个百年未有之大变局中，大国之间的博弈冲撞会很频繁，而我们每一个个体都很渺小。
