图/东方IC羊城晚报记者 张爱丽手里有闲房，是趁着楼价上涨之时出售还是继续出租？相信有不少业主为此纠结。羊城晚报记者采访了相关专家，请他们把脉楼市，并给出对策。市区两套房如何打理？张小姐手头有两套房子，都在海珠区，一套自住，一套出租。
都说买房子不容易，大大小小的城市，一套房少则百八十万，多则过千万。很多家庭凑齐6个钱包，背上二三十年的贷款，才能买下一套房。可另一个现象却挺奇怪，很多交付三五年、甚至时间更长的小区，一到晚上亮灯率就非常稀少。一栋楼经常是黑漆漆的，只有几户、十几户人家亮灯。
对于现在在城市工作生活的年轻人来说，买房是一个非常大的挑战，收入和房价相比实在差距太大，很多人一年的工资可能就只能买一两平方米房子。但是想在城市中长期定居发展，没有房子是万万不能的，房子不仅仅是居住的位置，更是家的象征，还和结婚、孩子教育以及福利待遇挂钩。
“你手中的房子挂牌了吗？现在的价格合不合适出手？”这两天，碰到熟人，谈到房子的事，似乎所有的人都关心这个问题。朋友A，现有两套房，一套自住，学区房，120平方米；还有一套房，当初2010年市场火时头脑一热买的，140平方米，想改善用。
从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了一个高速发展的状态，无论是交易量还是房价水平都屡创新高，并且这种趋势不断的向全国开始蔓延，早年的楼市火热主要发生在沿海等经济发达的地区，这些地方有人口红利、购买能力等因素的支撑，逐渐的内陆城市也迎来了楼市红利期，特别是前几年大规模棚改的过程中，让不少沿海地区的楼市投资者看到了投资商机，纷纷下沉到三四线城市投资房产，那几年三四线城市楼市几乎成为了全国楼市的主角，房价升温明显，曾经房价普遍都是三四千元，可之后房价不断的冲破6000元8000元，少部分三四线城市房价甚至还突破了万元大关。
