近期，连环新政出台引起高度关注。二套房首付降至四成极大降低了改善型住房需求市民的入市门槛。有业内人士指出，此次政策方向支持改善，未来改善住房所占据的市场份额会越来越大，而随着改善置业人群的加速入市，大户型改善房也会得到进一步释放。
去年以来，杭州每月自主交易的二手房成交量。约为1000~1500套，主要有买卖、赠与、。老陈夫妇目前在杭州主城区有两套房产，一套是市中心的老小区，另一套是位于南星桥板块的大户型，是十多年前买入的，建筑面积140多m²，目前市场价大概900万元左右。
如此也不过是买了中外环之间60多平的老破小，连个像样的学区也没敢想，毕竟刚毕业不久的穷学生能在上海买房已经是天大的喜事了，哪怕是背负了每月还贷7000多，要还30年的贷款，也还是觉得心满意足，其他的不敢奢求。
我是星叔，全国资深房产投资专家，你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。提问:星叔您好，坐标杭州，夫妻两人都在市中心上班，目前市中心有套50多方的二手房价值280万，手头20万左右，方案一，第一套不卖筹钱买套临安，因为临安首付4层可以再稍微借点付个首付，方案二，卖掉置换大套的，方案三，卖掉第一套生二套，两套都按揭，比如在市区买套350万的，按揭，剩余的买套郊区的按揭，哪种方案最好，望指点，非常感谢回答:首先你小户型不知道是否是全款，如果是全款的话可以不用卖直接走抵押，加上手上20再入手市区一套。
