长江日报大武汉客户端2月11日讯(记者蔡欣星 通讯员李佳玮)单元门年久失修,存在安全隐患,想要更换但物业维修基金经费不足,怎么办?位于东西湖区金银湖街恋湖社区黄金海岸小区的一栋公寓楼居民,不等不靠,党员带头与居民共同商议,凑足了经费,让破损的单元门和车库门禁全部完成了更换。
佟女士家住呼和浩特市回民区的家和小区,最近呼和浩特市的几次降雨,让她的家里遭了殃,墙面被泡掉皮,住起来很闹心。佟女士 呼和浩特市回民区家和小区业主:我们就漏水,就是外面下大雨,我们家下小雨,你看我这个房子就这样的,昨天下了点雨,桶里面就这样的。
门禁,是小区单元楼的一道安全保护屏障,使用得当,可有效防止陌生人自由出入。据温女士讲述,紫苑小区前物业在2020年8月撤场前,启动了维修基金对小区单元门进行了更换,但更换工作并未做完善,出现了新门禁系统与家中原控制系统不匹配的情况。
大修基金也就是房屋维修资金,通俗的说法就是房子的养老金,专款专用,主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金,这样就能延长建筑的使用寿命,保障房屋的居住安全,维护业主的共同利益。
南江苑“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”项目(下文简称为“单元门更新”)从去年6月2日开始公示。今年3月初,记者在南江苑小区采访时,依然在推进中。据业委会相关负责人介绍,全小区149个单元门,目前更新了大约120个。
市民反映:近日,市民刘先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映,半年多前,他所在的亮丽家园小区单元门的门禁系统大面积损坏,形同虚设。业主们多次向物业公司反映,要求维修门禁系统,但物业公司一拖再拖,甚至还打算动用房屋大修基金维修门禁系统。
日前,《新闻晨报》以及周到上海App报道,北蔡镇南江苑小区业委会为推动小区“换门”项目,召开业主大会表决。在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。
在当下的城市更新时代,有一类小区正面临尴尬的境遇:房龄10到20年左右,不属于老旧小区,但一些设施开始老化和损坏,或老设计跟不上新需求,需要局部“微改造”。但是,该如何实施?谁来实施?钱从哪儿来?困难重重。