长江日报大武汉客户端2月11日讯（记者蔡欣星 通讯员李佳玮）单元门年久失修，存在安全隐患，想要更换但物业维修基金经费不足，怎么办？位于东西湖区金银湖街恋湖社区黄金海岸小区的一栋公寓楼居民，不等不靠，党员带头与居民共同商议，凑足了经费，让破损的单元门和车库门禁全部完成了更换。
佟女士家住呼和浩特市回民区的家和小区，最近呼和浩特市的几次降雨，让她的家里遭了殃，墙面被泡掉皮，住起来很闹心。佟女士 呼和浩特市回民区家和小区业主：我们就漏水，就是外面下大雨，我们家下小雨，你看我这个房子就这样的，昨天下了点雨，桶里面就这样的。
门禁，是小区单元楼的一道安全保护屏障，使用得当，可有效防止陌生人自由出入。据温女士讲述，紫苑小区前物业在2020年8月撤场前，启动了维修基金对小区单元门进行了更换，但更换工作并未做完善，出现了新门禁系统与家中原控制系统不匹配的情况。
大修基金也就是房屋维修资金，通俗的说法就是房子的养老金，专款专用，主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金，这样就能延长建筑的使用寿命，保障房屋的居住安全，维护业主的共同利益。
南江苑“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”项目（下文简称为“单元门更新”）从去年6月2日开始公示。今年3月初，记者在南江苑小区采访时，依然在推进中。据业委会相关负责人介绍，全小区149个单元门，目前更新了大约120个。
市民反映：近日，市民刘先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映，半年多前，他所在的亮丽家园小区单元门的门禁系统大面积损坏，形同虚设。业主们多次向物业公司反映，要求维修门禁系统，但物业公司一拖再拖，甚至还打算动用房屋大修基金维修门禁系统。
日前，《新闻晨报》以及周到上海App报道，北蔡镇南江苑小区业委会为推动小区“换门”项目，召开业主大会表决。在表决没有通过的情况下，继续“换门”，只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。
在当下的城市更新时代，有一类小区正面临尴尬的境遇：房龄10到20年左右，不属于老旧小区，但一些设施开始老化和损坏，或老设计跟不上新需求，需要局部“微改造”。但是，该如何实施？谁来实施？钱从哪儿来？困难重重。
