今年以来，降息成为银行利率政策的主旋律。一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分银行对房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。
有借款合同、有银行资金流水，甚至还有房产委托公证，看似正常的民间借贷，实则是以侵吞他人财产为目的。12月3日，由湖北省十堰市张湾区检察院提起公诉的以范某斌为首的17人套路贷涉恶案件，十堰市中级人民法院作出二审裁定，驳回范某斌等人的上诉，维持一审判决。
房贷包括商业贷款和住房公积金贷款，利率一般一年及以下贷款年限，年利率为4.35%。而现阶段中国人民银行发布的告贷基准利率六个月以内告贷5.6%，六个月至一年告贷6%，一至三年告贷6.15%，三至五年告贷6.40%，五年以上告贷6.55%。
由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
70万房贷，利息竟然和本金差不多？银行员工：不要傻傻给银行送钱了！排除炒房客，对于普通人来说，房子俨然已经成了刚需，拥有一套属于自己的房子，对于很多人来说都是比较困难的。收入低，房价高，这在中国是一个普遍现象。
当下，虽然全国各地密集出台各类房地产调控政策，但依然阻止不了“刚需一族”买买买的热情，但由于一些城市对公积金贷款年限进行限制，让很多购房者在办理银行房贷的时候会遇到这样的问题:房贷是办30年划算还是20年划算呢?
在贷款购房过程，大家比较关心是，我能贷多少年，因为这个影响着每月还款金额，也影响着总共偿还的利息总额，其实影响贷款最长年限有下列 3 个影响因素，这 3 者得出的三个结果，取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限。
随着房价的飞涨，全款买房的人越来越少，贷款买房的人越来越多，很多人都不知道贷款到底是贷“20年”还是“30年”？小编在此举例简单分析一下。以首套款100万等额本息来算，商贷利率按照基准利率4.9%，公积金利率为3.25%。
