今年国家对楼市又再次强调了“房住不炒”的原则,从各方面要求稳定房价,最明显的就是楼市调控力度越来越强。虽然房价的大涨势头得到了严控,但是炒房时代的后遗症下,如今的房价已经进入了万元时代,普通刚需还是很难承受,很多人就想不明白,为什么房价就只能走稳,始终不能大降一下呢?
Question6:为什么政府面对高房价不能袖手旁观,任由其发展? Question6:为什么政府面对高房价不能袖手旁观,任由其发展? 为什么政府不能容忍房价过高?这个问题换一种问法,就是高房价会给人们的生活带来哪些危害?
而另一边,楼市在风波基本控制后,虽然热点城市出现供需两旺的状态,土拍溢价率走高,售楼处连夜排队,万人摇号买房,但大多数二线及三四线城市则深陷横盘阶段,房价不涨就是跌的心理作祟,一时间“卖房炒股”呼声乍起。
虽然不知道中国到底有多少用来住人的房子,但所有人都认同的一点就是中国楼市里的住房供应绝对是过剩的了。甚至还有专家认为中国目前的房子能满足30亿人口的居住需求,要知道中国现在总人口也才不到14亿,就算专家的预测有点夸张,但中国的房子是过剩的了。
怎么看待“高房价”?房住不炒已提出4年多,这段时间里为房地产站台的专家已经越来越少,相反批评高房价的声音越来越多起来。经济日报提出高房价的4大“危害”: 过度依赖房地产的后遗症已经非常明显,高房价挤压实体行业,挤压消费力,扭曲年轻人价值观,削弱国家竞争力。中国青年报提出高房价的4大“恶果”:年轻人4不敢,不敢买房、不敢恋爱、不敢结婚、不敢生育。读书成为新的“无用”,爱情变得功利,传统创新拼搏精神正在丢失。作为民生行业的房地产,突然变成了很多人高攀不起的“奢侈品”,这是行业的倒退。
如今,我们国家的住房总量已经达到了什么水平?数据2,根据2017年西南财经大学发布的《2017年中国城镇住房空置分析报告》显示,我们国家的城镇住房空置率已经超过了21%,其中,三、四线城市的住房空置现象更加严峻,住房空置率约30%左右,如果按照国际正常标准来看,住房空置率在5%~10%之间属于正常,超过10%则属于偏高,也就是说,我们国家的住房空置率已经达到严重偏高的水平了,最直接的表现就是住房过剩。
要知道现在许多购房者有等待观望心理,希望房子能降价,可这里告诉你一个非常扎心的问题,等这房子下跌是非常困难,目前的房价已经掏空了,两代人甚至三代人的前辈,有的首付都付不了,目前我国的控制房足够12亿人居住,居住控制房超过了6,500万套,国家推出了“住房不炒”的政策,依然不让房价下跌,这是为什么呢?