“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态,如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制,都是不能直接办理变更登记的;如果房屋没有上述限制,可以直接在房管部门办理。
摘要:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。
作为一名80后,小编深知,大家买房大多是贷款按揭的,而这样一来,房子是处于抵押状态,抵押权人是银行,因此,在申请房屋所有权变更登记(在房产证上加名或减名)的时候,是需要抵押权人(银行)的同意,或者还清银行房贷,办理注销抵押后才能申请房屋所有权变更登记。
省城市民贾先生致电咨询:我的房子是结婚前购买的,当时买房时,老婆也出了一部分钱。结婚后,我想把老婆的名字加到房产证上,请问需要什么手续?太原房管局工作人员解答:在这种情况下,女方想在房产证上加上自己的名字,可以走赠与或者买卖两种程序。
婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?不动产权证去名怎么办理?离婚办理过户需要什么材料?双方都需要去现场办理吗?这些不动产权证上加名减名的事,来看权威解答!婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?
网友“绿茶”问政:10月起房屋交易将不再审查婚姻关系,我想咨询一下怎么在房产证上加名。我家房屋是在2008年1月购买,婚后财产,当时登记的是先生的名字,现在有少量公积金贷款。因为新政策,我想在房产证加名,请问,需要哪些手续?
青岛新闻网房产频道特别策划,在房产证上加名字,总共分几步?欢迎参与文末的投票。爱我就在房产证上加上我的名字?房价高昂的今天,房子是一个家庭的主要财产,这道爱情测试题有多少人能接受?特别是新婚姻法出台后,为保障自己利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。
有朋友问房子加名好加么?答案是好加,准备好各类证件,跟着走流程就可以啦。又问如果房贷还没还完呢?那得问问银行同不同意,朋友当时就哭了。说多了都是泪:银行不同意 房产证不让加名方女士跟老公结婚有两年了,老房婚前买了套房,房产证上只有老公一个人的名字。
“没想到在房产证加名字这事,老公同意不算,房管局同意不算,还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请,王薇(化名)很无奈。据记者了解,目前广州并不是所有房屋都可以加名,大部分银行对仍在还贷中的房屋不支持在房产证上加名,加名不是业主想加就能加的。