“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。
摘要：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
作为一名80后，小编深知，大家买房大多是贷款按揭的，而这样一来，房子是处于抵押状态，抵押权人是银行，因此，在申请房屋所有权变更登记（在房产证上加名或减名）的时候，是需要抵押权人（银行）的同意，或者还清银行房贷,办理注销抵押后才能申请房屋所有权变更登记。
省城市民贾先生致电咨询：我的房子是结婚前购买的，当时买房时，老婆也出了一部分钱。结婚后，我想把老婆的名字加到房产证上，请问需要什么手续？太原房管局工作人员解答：在这种情况下，女方想在房产证上加上自己的名字，可以走赠与或者买卖两种程序。
婚前有贷款的房子，如何在婚后加配偶的名字？不动产权证去名怎么办理？离婚办理过户需要什么材料？双方都需要去现场办理吗？这些不动产权证上加名减名的事，来看权威解答！婚前有贷款的房子，如何在婚后加配偶的名字？
网友“绿茶”问政：10月起房屋交易将不再审查婚姻关系，我想咨询一下怎么在房产证上加名。我家房屋是在2008年1月购买，婚后财产，当时登记的是先生的名字，现在有少量公积金贷款。因为新政策，我想在房产证加名，请问，需要哪些手续?
青岛新闻网房产频道特别策划，在房产证上加名字，总共分几步？欢迎参与文末的投票。爱我就在房产证上加上我的名字？房价高昂的今天，房子是一个家庭的主要财产，这道爱情测试题有多少人能接受？特别是新婚姻法出台后，为保障自己利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。
有朋友问房子加名好加么？答案是好加，准备好各类证件，跟着走流程就可以啦。又问如果房贷还没还完呢？那得问问银行同不同意，朋友当时就哭了。说多了都是泪：银行不同意 房产证不让加名方女士跟老公结婚有两年了，老房婚前买了套房，房产证上只有老公一个人的名字。
“没想到在房产证加名字这事，老公同意不算，房管局同意不算，还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请，王薇(化名)很无奈。据记者了解，目前广州并不是所有房屋都可以加名，大部分银行对仍在还贷中的房屋不支持在房产证上加名，加名不是业主想加就能加的。
