从2020年开始，我国棚改逐步退出了历史舞台，取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老旧小区进行改造，比如粉刷内外墙壁，加固老房子的楼梯和过道，安装电梯，更换老旧管道和电线。
1998年之前我国实行的都是“福利分房”制度。这是建国初期，计划经济时代特有的一种房屋分配形式：由企事业单位集资盖房，然后按照级别、工龄、有无住房等条件进行分房。分房时代，房子等同于是一种福利待遇，所以住房成本极低，远远低于建房和维修成本，有的单位甚至完全免费。
2021年房地产似乎迎来了关键性的一年，房价迎来了近6年来首次下滑，根据国家统计局发布的数据显示，9月份成交价格仅为9757元每平米，10月份成交面积为12，709万平方米，成交金额为12，390亿元，比9月份成交单价还低了8元每平米，这个价格已经回落到了2019年至2020年之间的成交水平。
以任泽平团队研究的《中国住房市值报告》给出的结果来看，可能高达近300万亿元。此外，不久前住建部长王蒙徽也公开了几组华丽数据:2019年末，我国城镇居民人均住房建筑面积39.8平米，已经达到发达国家水平;
