等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
北京的于先生最近准备贷款买房，在咨询银行贷款时了解到，还款方式可以选择等额本息或等额本金。于先生想知道的是，这两种方式有何区别，应该怎么选呢？解答：首先，从还款方式来看，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
许多购房者在按揭购房时对贷款还款方式的选择比较迷惘，目前银行可供购房者选择的还款方式基本上分为两种，一种是等额本息还款方式(又称“月均法”)，一种是等额本金还款方式（又称“递减法”），这两种还款方式均是按月还款，在实际购房交易中，很多购房者都不知选择哪种方式更适合自己，下面就两种
