当前农村宅基地改革之中，严格加强农村宅基地的管控，严格执行“一户一宅”制度，在保障农村居民合法建房权益、保障农村宅基地资源能够得到有效使用的基础之上，规范农村宅基地的申请审批流程，下放农村宅基地审批权限，新《土地管理法》规定三类情况申请宅基地将不予批准。
宅基地制度是城乡二元结构的产物，随着经济的飞速发展和城镇化进程的加速，大量农民涌入城市，但很多人选择了代际分工，他们的父母和子女仍留在农村，因此，农村宅基地能为农民提供返乡生存的兜底保障，农地、农房发挥着对三农的基础保障功能。
