房产说理第230篇原创从2020年贝壳上市之后，房产中介行业逐渐被社会重视，房产经纪人也逐渐得到社会的认可。其中中国的房产中介行业是一个非常年轻的行业，从1994年国家颁布《城市房地产管理法》开始，中国的房地产行业才正式进入发展时期。房产中介行业的发展起步时间还要延后。
央广网北京9月27日消息（总台中国之声记者任梦岩）26日，一则房地产方面的消息能让北京市民节省一笔不小的开支。北京链家宣布调整了中介费的收取标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方各承担1%。
买卖双方通过独立委托，与受委托中介机构形成单边委托关系，委托经纪人只向自己的委托人负责，卖房经纪人需要考虑的是如何把委托人的房子快速、报价、安全地卖出去，买方经纪人则需要考虑的是如何有效率地位委托人找到高性价比的房源，这就是“单边代理”。
从十几年前开始，国内各个城市基本都在默认一个规则，就是业主实收，佣金由买方全部承担，1000万物业假设按成交价3成来贷款，买方首付也就300多万，30万相当于增加了买方10%的预算了，这算是一笔小数目吗?
先是7月23日，高层释放风向，未来3年，楼市要进行一场“大整顿”，房产中介乱象被重点点名。紧接着，澎湃新闻报道，“房屋中介费不得超当地社平工资3倍”，虽后续没有实质性进展，但引发资本对中介行业的看空情绪，而且透露出一个信号:未来中介费可能会被设置“天花板”。
