随着宁波416新政出台，限购圈的扩大，导致宁波二手房行情开始下跌。宁波楼市2021年4月第三周数据出炉，其中数据，可以让我们看出:1.宁波楼市二手房挂牌均价从27581元变为27324元，本周下跌257元，跌幅明显。
F1.◆龙光大唐·久云府，江北慈城新城◇房源套数：首批500+套，共规划1350户◇均价：24200元/㎡（精装）◇房源面积：95-120㎡◇冷色调短评：可摇指数80。目前宁波刚需板块里，配套最完善的。
东部新城某楼盘施工工地。通讯员供图宁波市六区二手住房的成交量，在“金九”时环比只跌了7%，总体成交活跃度还是处于历史高位。但刚过去不久的“银十”，却似一夜入了冬……市房管中心最新公布的数据显示，10月份市六区二手住房总共成交了5226套，比9月份大减2322套，环比跌幅高达30.
01 比“牛市”弱比“熊市”强从绝对成交量看，今年上半年的宁波楼市应该和大家的感受差不多，整体上偏疲弱。据宁波市房产市场管理中心公布的统计数据，整个上半年，市六区商品住宅共成交16575套、二手住宅共成交13767套，同比当时尚在“牛市尾巴”的去年上半年时候，降幅都在57%左右。
宁波在楼市在连续6个月成交量下跌后，迎来政策利好。2月28日，宁波多家银行下调首套房贷利率和二套房贷利率，3月8日，中国房地产报记者采访宁波房贷政策时，宁波多家银行均表示，“房贷政策有所放松，在宁波限购区域外购买第三套房也可以贷款”。
请站在宁波未来20年看这个结论。这三句话，请默念三遍。请思考:过去10年，宁波被杭州彻底超越。年轻人很少很少，比成都、上海、杭州少了太多，很安静，不热闹，我们几乎把宁波的重要地方都跑了一遍，明显比其他城市要安静很多，尤其是年轻人。
板块巡礼，作为地产新观察的特栏，不知不觉已经走到了第四期。在继姜山、文创港和小港之后，终于来到了如今随着地铁四号线一响，黄金万两的“慈城板块”，这也是后台小伙伴们呼声最高的板块之一。千年古镇慈城镇位于宁波市江北区西北部，绕城高速之外，距离宁波市中心大概15公里。
