律师往往会告诉被拆迁人，如果拆迁补偿不合理或者是拆迁协议内容以及签订形式有问题的，被拆迁人有权拒绝签字，不要自己跳进拆迁方布置的陷阱，但是拒绝签字很容易，可是拒绝签字之后，被拆迁人该怎么做来争取合理的补偿呢?
强制拆除的程序是十分复杂的，在进行认定时应该结合实际情况，法定的强制拆除需要遵循以下程序:对立案进行审批、对违法建筑进行调查、在规定的期限内拆除房屋、对需要强制拆除的房屋进行认定、对房屋实施强制拆除等，在对房屋进行强制拆除之前应该由有关部门进行认定，如果房屋确实属于违法建筑的，即便被拆迁人不签字也需要对房屋进行拆除。在被拆迁人没有签字的情况下就强制拆除房屋，强制拆除的程序很简单吗?
大家注意，如果是在农村集体土地的征收，政府有可能会给你发一个责令交出土地的通知，在城市里面有可能给你做出一个征收补偿决定，2个月内不复议，在6个月之内不起诉，那么征收方式可以申请法院强制拆除的，所以不要坐以待毙，遇到不合理的征收要及时维权。
实践中，当认为补偿明显不合理时，部分拆迁户会持有这样的做法，不签字不起诉，也没有其他的维权行为，就在家里干耗着，试图通过当一个“钉子户”来使拆迁方妥协。因为在他们的意识里，只要我不签字，拆迁方就拿我没有办法，拖着就能让着急完成拆迁任务的拆迁方提高补偿。
今天要向大家分享的这个案例是由我们北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起共有房产拆迁维权案件。主人公是（化名）李勇、李军、李希芳三人，他们是李立山夫妇的三个子女，2014年，二老相继离世，留下了一处房产，房子位于吉林省某市的繁华地带。
拆迁中，与拆迁部门谈得好，被动变主动，后续无烦恼。尤其是一些特殊情况的被拆迁户，谈得好甚至可能避免打官司。拆迁谈判这些技巧，值得拥有拆迁谈判之一：知己知彼百战不殆“政策就是这样的，文件也是这么规定的，你找谁都没用？
