对于每个人来说，衣食住行是生活最基本的要求，而住房对于现代人来说，其重要程度不言而喻。对于农村人来说，建房子是人生较重要的事情，可以说是一生中重要的一件大事，在房屋的建设上，一般都要准备很多年，很多家庭一辈子可能就建一次房。
近些年随着农村城镇化改革工作的开展，以及国家鼓励农村居民将农村闲置住房进行合理利用，许多农村居民都开始对农村房屋进行改造、翻建、重建了，部分农村居民都修建起了一幢幢新的小洋楼，其基本的住房条件、生活条件都得到了巨大的改善，但是在当前农村的建房过程中，却存在许多问题，尤其是部分人想
现在，农村很多老宅基地上的房子都破旧不堪，不能住人，需要翻建，但哪些宅基地不能翻建?农村有很多老房子是1987年《土地管理法》“一户一宅“政策实施前建造的，还有的是1982年《村镇建设用地管理条例》实施前建造的，这些房子在确权登记时都无条件予以确权。
宅基地是农村居民用于住房建设最为重要的资源，在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中，国家也明确提出农村宅基地是属于农村集体组织所有，农村集体组织享有申请宅基地建房的基本权益，同时国家也在逐步推动农村房地一体的不动产登记工作的开展，从而保障农村居民的基本宅基地权益。
【市民反映】市民谷先生来电反映，他在老城区埂子街有一套老房子，希望改造，但不知道能否申请危房改造。【记者探访】“这个房子是我父亲的，屋顶经常漏雨。”谷先生称，他的父亲有一套房子在埂子街，年代长了，房子一直没有大修过。现在他想修缮一下这个老房子，不知道能不能申请危房改造。
