根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应当归国家所有，投资建设的房地产开发企业享有用益物权。
小区车位充足，但物业和开发商“只售不租”，禁止未买车位的业主开车进入小区车库。这是不少西安市民遇到的现实情况。在网络问政平台上，多位西安市民反映了他们所在小区存在车位“只售不租”的问题，但不同辖区政府却给出了截然不同的回复。车位“只售不租”是否合理合法？
