持续走高的房贷利率之下,美国房价却没有下降,楼市平均房价指数反而再创新高。一般而言,房贷利率上升,购房者资金成本提高,会抑制购房行为,需求下滑并导致房价下跌。但今年以来美国楼市走势如此相反,让许多人直呼“看不懂”。美国楼市究竟怎么回事?
近期,美国楼市出现“怪现象”。一方面,美国30年期房贷利率水平飙升,逼近8%,但另一方面,美国房价却在今年7月创下历史新高。一般而言,房贷利率上升,购房者成本提高,会抑制购房需求并拉低房价。为何今年以来美国房价不降反升?
美国的住房价格近年来一路走高,不断刷新纪录,最近的房价走势更是让刚需购房者雪上加霜。根据房地产网站Zillow上周四的一份报告,一套起步房房价至少在100万美元以上的美国城市已经达到237个,创下历史新高。
中国和美国有许多的相似之处,比如两国领土的主要构成部分,基本位于地球的北纬50°到北纬20°之间,领土面积也十分接近,那么在两国大体格局极为相似的情况下,美国房价对中国房价有多少的借鉴意义, 今天我们来看看美国几个主要城市房价,以此预测中国楼市还有没有上涨空间。