来源：证券时报网多地取消地价上限限制，恢复“价高者得”竞价方式。业内人士认为，在房地产供求关系发生重大变化的情况下，让地价回归市场，一定程度上有利于提振土地市场情绪，尤其是热点城市及核心片区，后续或有更多城市跟进。
10月17日，厦门市自然资源和规划局发布公告称，厦门1宗宅地将于11月7日公开拍卖。一个重大变化是，该地块将采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照“价高者得”原则确定受让人。至此，已经有成都、合肥、济南、厦门四个城市取消土地最高限价。
一线城市总价超百亿的“巨无霸”地块接连上新！ 近日，北京市丰台区新挂牌的一宗地引发关注，这宗位于万泉寺村的棚户区改造土地开发项目，地块规划建筑规模约17.83万平方米，起始价高达110.54亿元，是北京今年推出的第三宗百亿级地块。
土地拍卖不再限价的趋势，已经扩展到了一线城市。11月23日，广州公共资源交易中心官网显示，广州市规划和自然资源局再挂牌3宗住宅用地，地块分别位于白云区（1宗）、花都区（2宗），面积共计12.19万平方米，总起价26.67亿元。
6月7日，上海规划和自然资源局官方微信号“上海规划资源”发布消息称，自三批次起，该市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。但是，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。
从“限价竞买+抽签竞得”到“竞地价”，本周或将成为成都土拍史的新节点。取消地价限制！成都上新7宗地10月23日，据成都市公共资源交易服务中心发布的最新土拍公告，中心城区新供应7宗涉宅地块，定于11月15日10时拍卖，此次拍卖将采取“竞地价”方式进行，不再有“土地最高限价”要求。
多地土拍规则出现调整。澎湃新闻注意到，近期，济南、合肥等热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得。多地土拍规则调整不再设置上限价格10月12日，据合肥土地市场网，安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单（第三批）。
11月26日，县自然资源局委托黔南州拍卖有限公司组织开展原敦操小宗商住土地使用权拍卖出让，拍卖现场场面热烈，竞争激烈。拍卖会共推出17宗地块，涵盖商业、住宅及综合用途。经过数小时的激烈角逐，所有地块均成功出让。
11月7日，针对“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息，北京市规划和自然资源委员会在其官方微博发布回应表示，北京“取消地价上限”为不实消息。从各线城市情况看，除一线城市外，目前已有至少13城取消地价上限，土拍实行“价高者得”。
近期，全国多地陆续公告土地出让环节取消限价。10月18日，厦门市自然资源和规划局公告称，计划于11月7日出让2023P12一宗商住用地。公告显示，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
来源：证券日报 本报记者 张芗逸随着楼市出现阶段性回稳以及一系列“稳楼市”政策为市场注入信心，土地市场在今年一季度维持较高热度，住宅用地成交楼面均价和土地出让金均实现同比大幅增长。中指研究院数据显示，今年一季度，300个城市住宅用地出让金达0.4万亿元，同比增长26.
一宗溢价率35%的宅地出让，打破了深圳此前最高溢价率15%的惯例，而改变这一惯例的重要因素是，地块实行“价高者得”的出让模式，在此之前，深圳长期采取“限最高地价，限最高销售价格，竞地价，加摇号”的土地出让模式。
上海的土地规则迎来新变化。6月7日，上海发布了今年第三批次出让地块的信息，合计4宗地块分别位于杨浦区、宝山区、奉贤区3个地区，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。上述地块的出让信息中明确将执行“价高者得”。
