改建或扩建房屋须符合村庄规划，未编制规划的需在县域村庄分类划定的建设用地边界内实施，并满足乡镇国土空间用途管制规则。农房建设选址应优先利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地，禁止占用永久基本农田及地质灾害隐患点。
一、南宁市宅基地建房最新政策要点解析（1）宅基地申请条件与面积标准根据《南宁市规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》要求，南宁市严格执行“一户一宅”制度，明确以下申请条件及面积标准：申请条件：仅限农村集体经济组织成员，包括因结婚分户、原宅基地面积不足、自然灾害搬迁等情形。
根据辽宁省2025年农村宅基地相关政策及各地实施，以下是政策要点总结：一、宅基地面积标准1全省统一标准- 宅基地面积按村人均耕地划分：人均耕地超过667平方米（约1亩）**的村，每户不超过300平方米；人均耕地667平方米以下**的村，每户不超过200平方米。
浙江省农村宅基地面积、建筑层高、建筑高度标准。宅基地面积标准:根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十五条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准，使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米;
