一、交了定金一定要有收据。 二、交了首付一定要有发票。交完首付立刻去做三件事,首先备案,防止开发商一房两卖;然后预告登记,证明这套房子属于你和开发商不再有关系;第三请房管所人员测量房屋面积,误差超过3%可选择退房。 三、房子做了网签备案后一定要有备案合同。