【广州二手房参考价取消?多家银行:已不按参考价放款 按成交价和评估价孰低原则】财联社12月22日电,日前市场传出广州二手房参考价取消的消息,对此,财联社记者从广州多家银行贷款经理处获悉,其所在银行二手房按揭放款已不按参考指导价,而是按成交价和评估价孰低原则来放款。
近日,网传深圳将取消二手房参考价的消息再度掀起热议,广州也要跟风?4月24日,南都·湾财社记者以购房者身份实地走访了广州多家银行网点,并咨询银行相关个贷经理,发现广州个别银行明确表示二手房按揭放款可以不按参考指导价,以此为参考依据,按照实际成交价和评估价孰低的原则来放款。
来源:中新经纬客户端中新经纬客户端2月23日电 (薛宇飞 实习生 刘璐)春节前的2月8日,深圳住建局发布新政,将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。之后,银行是否会将成交参考价作为按揭贷款的依据,引发各方关注。22日,中新经纬记者以买房人的身份致电了深圳各大银行。
4月20日下午,深圳“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。根据市场消息,参考价不取消,但是银行核定贷款以网签备案价和评估价,实际成交价孰低为准,参考价仅作参考。不过,新京报记者致电房产中介和银行,出现两种不同的声音。中介人员表示:“已经调整。
随着楼市房产评估价下调,此前部分将房贷置换经营贷的客户将遭遇到期续贷“价格差”。在深圳从事金融工作的李玎(化名)就是其中之一。2022年年初,他通过中介将原本利率为6.0%的房贷转为3.8%的经营贷,3年到期。
导读:随着新房房价的不断攀升,一些购房者开始将购房眼光转向二手房市场。相比之下,二手房优势也很明显,直接入住省去装修和等待时间,小区品质直接可以看得见。不过,虽说同是房屋买卖,但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。
玩法升级的结果,就是让房产这个让无数家庭引以为傲的资产,成为很难变现的东西,用“套”这个词可能有点不太贴切,毕竟即使卖不出去,最起码房子还在,因此暂时就叫他“资产锁定”吧!“资产锁定”的结果,就是即使房价下跌,手里还是有套房,降不降价随你,想买就降价,不想降价就留着!