【广州二手房参考价取消？多家银行：已不按参考价放款 按成交价和评估价孰低原则】财联社12月22日电，日前市场传出广州二手房参考价取消的消息，对此，财联社记者从广州多家银行贷款经理处获悉，其所在银行二手房按揭放款已不按参考指导价，而是按成交价和评估价孰低原则来放款。
近日，网传深圳将取消二手房参考价的消息再度掀起热议，广州也要跟风?4月24日，南都·湾财社记者以购房者身份实地走访了广州多家银行网点，并咨询银行相关个贷经理，发现广州个别银行明确表示二手房按揭放款可以不按参考指导价，以此为参考依据，按照实际成交价和评估价孰低的原则来放款。
来源:中新经纬客户端中新经纬客户端2月23日电 (薛宇飞 实习生 刘璐)春节前的2月8日，深圳住建局发布新政，将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。之后，银行是否会将成交参考价作为按揭贷款的依据，引发各方关注。22日，中新经纬记者以买房人的身份致电了深圳各大银行。
4月20日下午，深圳“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。根据市场消息，参考价不取消，但是银行核定贷款以网签备案价和评估价，实际成交价孰低为准，参考价仅作参考。不过，新京报记者致电房产中介和银行，出现两种不同的声音。中介人员表示：“已经调整。
随着楼市房产评估价下调，此前部分将房贷置换经营贷的客户将遭遇到期续贷“价格差”。在深圳从事金融工作的李玎（化名）就是其中之一。2022年年初，他通过中介将原本利率为6.0%的房贷转为3.8%的经营贷，3年到期。
导读：随着新房房价的不断攀升，一些购房者开始将购房眼光转向二手房市场。相比之下，二手房优势也很明显，直接入住省去装修和等待时间，小区品质直接可以看得见。不过，虽说同是房屋买卖，但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。
玩法升级的结果，就是让房产这个让无数家庭引以为傲的资产，成为很难变现的东西，用“套”这个词可能有点不太贴切，毕竟即使卖不出去，最起码房子还在，因此暂时就叫他“资产锁定”吧!“资产锁定”的结果，就是即使房价下跌，手里还是有套房，降不降价随你，想买就降价，不想降价就留着!
