二手房交易迎来重大变化。近日，上游新闻记者了解到，“房贷族”关心的“带押过户”业务，从本周开始，可以在重庆六大国有银行以及多家股份行、城商行办理了，并且过户当天基本就能完成房款结算。房贷没还清也能卖房过户以往，居民在出售住房时，需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。
南都记者昨日从深圳市住房公积金管理中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接
二手房过户税费计算方式。今天给大家说一下二手房过户的时候需要交什么费用。100平为例，100万，房子100万。·第一种情况是房本满不满两年的，契税1%交1万块钱，个税是1万，增值税是5.6%交56000，工本费是80，工本费整体下来是76800元。
记者从沧州市不动产登记中心获悉，日前，沧州市运河区和新华区在全市率先试点推行二手房“带押过户”新政，买卖双方进行二手房交易时，不必先结清原房贷，就可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。而且，买卖双方从提出“带押过户”申请到办理完过户，最快仅需2个工作日。
“带押过户”是在卖方无需结清二手房原有抵押贷款的情况下，办理不动产转移登记，并同步完成买方的抵押登记。为了让买卖双方只跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结，近日，市不动产登记中心出台了我市二手房“带押过户”操作指南。模式一：新旧抵押权组合模式。
呼和浩特市二手房“带押过户”操作指南一、新旧抵押权组合模式（模式一）（一）适用买方贷款购房，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”（二）登记业务类型组合登记：不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记（三）办理程序申请、受理、审核、登簿（四）办理时限3个工作日（五）申请
