潮新闻客户端 记者 王佳骏 吴佳怡过完元宵节，新的一年就正式开始了。2024年的杭州楼市可以说是跌宕起伏，那么2025年杭州楼市又将如何前行？已经进入“存量房时代”的杭州楼市，又将给购房者提供怎样的买房思路？
杭州楼市也迎来小阳春了。杭州楼市的那些房东把二手房挂牌价都涨了一点。进入到3月以后，杭州楼市的多空博弈明显更激烈了。杭州楼市的待售二手房数量也停在了159000多套，很多房东都选择了观望一下再说，他们也不知道后续行情会怎么样。
3月，杭州二手房市场爆火，共成交12413套二手房，创下近8年来新高。同时，国家统计局数据显示，3月杭州二手房价格环比涨1%，涨幅排名全国第一。3月有成交的小区中，涨价小区数量明显增加，如西湖区的学区房小区、萧山区的次新房、上城区的次新房，成交价格相比之前都有微涨。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯2024年5月9日，杭州全面取消住房限购，市场迎来转折点。杭州楼市上一次限购全面松绑，是2014年8月29日，距今已过去近10年。到2016年9月19日限购重启，暂停外地人购房、暂停购房落户政策等，政策的真空期不过短短2-3年光景。
4月你家小区涨了吗？据最新百城价格指数显示，2016年4月杭州新建住宅均价16504元/㎡，环比上涨0.31%。看到这个数据你一定会问，感觉身边的楼盘都是一片飞涨，幅度肯定要大于这个指数啊！是不是个别郊县的低价成交拉低了平均值？ 你想知道的也是小编想知道的！
浙江省杭州市新房和二手房价指数上月已超越多个一线城市，居全国前列。新房方面，国家统计局数据显示，今年5月杭州新房价格环比和同比双双实现上涨，其中环比涨幅0.8%位居全国第一，一跃超过前几个月高居榜首的上海。二手房方面，1至5月杭州二手房价指数同比下跌2.9%。
“杭州这波行情像抢演唱会门票，好地段的房子‘手慢无’啊！”这是一位购房者在看杭州二手房时的感叹。根据4月16日国家统计局发布的数据，2025年3月份，杭州二手房价格环比涨1%，涨幅在全国70个大中城市中排名第一，同比下跌2.7%，跌幅连续6个月收窄。
伴随着“杭州六小龙”火速出圈以及杭州土拍市场地王频现，杭州房地产市场的表现也引发关注。机构监测数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，且已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。
2024年，杭州十区二手房成交预计9.3万套左右，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房成交量（约7.2万套）。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。直至11月二手房成交量破万，创下近20个月以来的新高。
无数个日月交替，口水楼市不知不觉间已经陪伴了大家近22年的岁月，也记录下了无数位网友的故事。随着楼市的起伏，这里有过失望，有过喜悦，有过坎坷，也有过成功。最重要的是，不论在哪个时刻，论坛里总有着新老朋友的陪伴。
