房屋过户在房产交易中是重中之重，因为只有房产进行过户了才能真正说明房子的属性是你的，那么房产过户需要哪些流程呢？如果是夫妻之间过户和赠与过户还需要做哪些准备呢?房产过户所需资料卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
近日，有网友询问继承的不动产是否可以不过户直接卖掉，对此，相关部门进行了解答。市自然资源和规划局介绍，根据我国不动产登记的相关规定，因房产过户办理不动产转移登记的需由买卖双方共同申请办理，原产权人去世后需办理完继承登记后再由买卖双方共同申请不动产转移登记。
