近段时间以来，楼市“小阳春”的预期逐渐升温。作为观察楼市变化的重要窗口，二手房市场近期表现暖意十足。据深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）公布的最新数据，近期深圳二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升。
“今年春节后的市况要比去年同期强得多”，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦这样概括春节后的深圳楼市。最新数据显示，深圳二手房交易量已连续五周攀升，消费者购房意愿持续增强。在房源稳步增加、价格止跌回稳的背景下，豪宅片区价格率先上涨。
2025年上半年深圳楼市以超预期表现交卷。深圳贝壳研究院数据显示，全市新房与二手房合计成交突破6.5万套，同比大幅增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。然而，高歌猛进的数据背后，供应萎缩、区域分化、价格承压与后劲不足的阴影正在浮现。
1月份深圳房地产市场成交数据“亮眼”。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。有关专家表示，2024年深圳新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7.
4月，重点城市二手房成交量同比普遍增长。具体来看，一线城市中，深圳二手住宅成交套数同比大增37%，上海同比增长30%，北京同比增长17%，广州同比增长近13%。二线城市中，成都、杭州、南宁二手住宅成交套数同比分别增长20%、16%、14%。
记者12日从深圳中原研究中心获悉，公积金新政后首个周末（5月10-11日），深圳全市新房住宅成交152套（其中预售成交118套），二手住宅成交128套。深圳中原数据显示，新政后首个周末，中原二手带看量较前一周（5月3-4日）上涨53%，新政带动市场活跃度攀升。
【深圳5月一二手住宅网签总量7849套 环比降16.7%、同比增21.1%】财联社6月1日电，据乐有家今日公布的数据，深圳5月一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.
一季度，深圳市房地产市场持续回暖向好。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，继1月实现“开门红”后，3月市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。
